Freedom YD S.A. / Rue de Céroux, 11 / 1380 Lasne / Belgique / 0478.34.17.01 / Copyright 2015
Il rédige le procès verbal d'état des lieux de sortie.
Chaque partie dispose donc de la preuve de l'état du bien au moment de la restitution des lieux.
Au besoin Il justifie le montant global et forfaitaire de l'indemnité compensatoire de façon détaillée et concilie les deux parties afin qu'un accord équitable soit trouvé.
Le bailleur pourra donc récupérer son bien et restituer au locataire sa garantie
locative après déduction des sommes qui lui sont dues.
L'expert constate l'état de l'immeuble en fonction de l'état des lieux d'entrée et de tout autre document transmis (avenant, factures,..).
Il détermine les dégradations imputables au locataire.
Il vérifie le bon état d'entretien et de propreté du bien.
Il relève les différents compteurs et / ou calorimètres, le nombre de clés restituées, etc.
Il contrôle l'inventaire des différents équipements et leur bon état de fonctionnement.
Il observe si les recommandations d'entretien sont à jour.
Il entend les parties et tient compte de leurs observations.
Il analyse les dégâts de façon impartiale en fonction des responsabilités respectives, de l’usure normale, de l'amortissement et de la qualité des matériaux utilisés.
Il détermine ce qui peut être réparé, doit être remplacé ou entretenu.
Il chiffre le montant global et forfaitaire de l'indemnité compensatoire en tenant compte des prix appliqués par les différentes commissions officielles.
Ce procès-verbal d'état des lieux est également établi de façon contradictoire à frais communs.
Le montant des éventuelles indemnités perçues dépendra de la justesse et de la précision de l’état des lieux d’entrée !
"Optez pour la sérénité!
Offrez vous les services d’un expert pour votre état des lieux!"
